Rénovation de maison à Lyon
Donnez un nouveau souffle à votre habitation !
Rénover sa maison ou son appartement est souvent un projet de vie. Du plus petit projet de rénovation au plus ambitieux, faites appel à CJMO, entreprise de maîtrise d’œuvre spécialisée depuis 25 ans dans les rénovations et extensions de bâtiments à Lyon et sa région. Nous vous accompagnons à chaque étape de la rénovation de votre bien.
Pour les professionnels ou les particuliers, le suivi des travaux est le cœur de métier de CJMO. Si le volume de travaux peut vous paraître trop important ou si vous ne savez pas à qui vous adresser pour les réaliser, faites confiance à CJMO ! Nous pouvons vous mettre en relation avec notre réseau d’architectes partenaires afin de préparer votre dossier et votre demande d’autorisation de construire.
Une solution clé en main et un interlocuteur unique qui vous assurent confort et tranquillité. Une efficacité et un gain de temps qui passent également par l’approvisionnement du chantier en matériaux. Un moyen aussi de réduire les coûts puisque les achats sur plusieurs chantiers peuvent être groupés !
Aménagement et travaux intérieurs
CJMO vous accompagne pour la rénovation ou la réagencement de votre appartement ou de votre maison.
Nous nous occupons de coordonner les différents corps de métier et de contrôler la bonne réalisation des travaux.
Nous suivons le chantier et son avancée afin de vous assurer de sa réalisation dans les délais impartis.
Mise aux normes
Isolation, économies d’énergie
Il n’y a pas que les murs et les peintures qui vieillissent.
L’isolation aussi peut être améliorée :
double ou triple vitrage, isolation par l’extérieur, isolation renforcée des combles…
Couplées à des appareils de production d’énergie performants, ces actions vous feront faire des économies substantielles.
Exemple de travaux
- Electricité, domotique
- plomberie, chauffage
- peinture
- revêtements de sol et muraux,
- modification de cloisons
- faux plafonds
- aménagement des combles
- meubles / menuiseries sur mesure
- création de salles de bain
- création de chambres
- création de véranda, terrasse
Quels sont les travaux de gros-œuvre proposés ?
Généralement délicats à mettre en place et à exécuter car ils peuvent avoir un impact sur l’ensemble du bâtiment, les travaux de gros œuvre en réhabilitation impliquent un vrai savoir-faire.
Ces travaux peuvent par exemple concerner un changement de menuiseries extérieures ou une modification des murs porteurs. Des travaux importants pour lesquels, il est souvent nécessaire de solliciter l’intervention de plusieurs corps de métier comme un cabinet d’architecte, une entreprise de maçonnerie ou des bureaux d’études spécialisés.
Pour vous aider, CJMO est votre contact privilégié pour gérer ces différents intervenants, un véritable confort lors d’une rénovation de grande ampleur.
Améliorer les performances énergétiques de votre bien peut aussi être un des objectifs d’une rénovation. Aujourd’hui les normes de consommation énergétique sont de plus en plus exigeantes. Prises en compte lors de la rénovation d’une toiture ou d’un ravalement de façade, elles permettent de faire des économies sur le moyen et long terme, mais aussi d’augmenter le prix du bien lors d’une revente.
Cela passe par exemple par l’installation de double ou triple vitrage ou l’isolation renforcée des combles. Pour vous accompagner dans ce projet, CJMO vous apporte son expertise dans la construction bois et l’utilisation de matériaux et d’équipements écologiques comme les panneaux solaires, photovoltaïques ou encore une VMC à double flux.
Quels sont les travaux de second œuvre proposés ?
CJMO vous accompagne aussi dans la rénovation intérieure et l’aménagement de votre maison ou appartement afin que le bien soit parfaitement aux normes.
Moins conséquent que les travaux de gros œuvre, le second œuvre reste quand même une tâche lourde qui demande de faire appel à de nombreux artisans.
Car il n’y a pas que les murs qui vieillissent mais aussi les peintures, revêtements et menuiseries, CJMO met à votre disposition son réseau de professionnels du bâtiment pour vous proposer les artisans et fournisseurs les mieux adaptés à votre projet et vos envies.
Quels sont les travaux de finition proposés par votre société à Lyon ?
Voilà des détails qu’il ne faut pas négliger ! Même si le volume des travaux de finitions est toujours moins important que lors du gros œuvre, ce sont eux qui vous permettent de vous approprier votre habitat et qui, surtout, va le rendre habitable.
Souvent réalisée par les particuliers, cette étape peut pourtant être confiée à des artisans qualifiés, ce qui permet également d’obtenir une réduction de coût sur la main d’œuvre et le matériel. De plus, des aides de l’Etat peuvent vous être accordées pour réduire le coût des travaux. Une fois de plus, tout dépend de la nature des travaux, dans le cas d’une rénovation énergétique, ils peuvent être pris en charge. Pensez-y lors de la préparation de votre projet !
Exemples de chantiers de rénovation réalisés par CJMO
Découvrez en images des exemples de travaux de rénovation / transformation d’appartement ou de maison réalisés par CJMO à lyon 69 et dans les départements limitrophes (Ain 01, Loire 42, Isère 38) : Changement des fenêtres, menuiseries extérieures, renforcement de l’isolation, abattage de cloisons, création de mezzanine ou de niveaux, création de salle de bain...
Rénovation et création d’une véranda à Saint-Didier au Mont d’Or Rhône 69370
Réalisation : CJMO
Programme :
Rénovation d’une maison en pierre dans le cœur du village, et aménagement de la cour.
Construction d’une véranda mixte, verre et bois, raccordée sur le platelage de la piscine.
Surfaces :
Habitable : 120 m2
Durée du chantier : 6 mois
Reprise du chantier en cours d’exécution suite au dépôt de bilan du maître d’œuvre.
Consultation puis construction de la véranda avec les partenaires charpentier et vitrier.
Pilotage et coordination de l’opération jusqu’à sa fin avec les entreprises partenaires présentés par CJMO.
Rénovation – reconversion d’un bâtiment industriel bois en maison individuelle Serrières de Briord – 01470
Maîtrise d’oeuvre : CJMO
Mission :
A partir d’un bâtiment de type hangar datant du début 20ème juxtaposé à une partie habitation construire en gros béton, l’architecte propriétaire des lieux a imaginé une résidence d’été pour regrouper toute la famille.
Il a donc fait appel à la société CJMO pour établir un dossier technique et mener à bien les travaux de rénovation.
L’ancien garage a été totalement repensé et rénové se transformant en studio de 17,00 m2 pour l’hébergement des amis.
Surfaces :
Habitable : 175,60 m2
Studio : 17,00 m2
Annexes : 33,00 m2
Terrasses bois : 40,00 m2
Stationnement : 40,00 m2
Durée des travaux : 5 mois
Descriptif technique :
Structure poteaux poutres conservés recevant des panneaux bois plus une maçonnerie enduite rénovée au 2/3.
Couverture tuile terre cuite entièrement refaite avec interposition de 100mm d’isolant haute densité
au dessus de l’ancienne charpente bois restée visible depuis les chambres.
Bardage Mélèze brut de sciage
Menuiserie Aluminium double vitrage avec rideaux métalliques industriels de protection
Chauffage plancher chauffant électrique au rez de chaussée et radiateur à fluide caloporteur à l’étage.
L’installation de chauffage est pilotée à distance.
Eau chaude sanitaire par 2 ballons électriques disposés à chaque niveau.
VMC simple flux
Isolation Laine de Verre
100 mm en parois verticales
100 mm haute densité en toiture
Sol chape poncée et enduite d’une résine incolore au rez-de-chaussée, parquet pin à l’étage.
Architecte : Grégoire Cartillier
Extension et rénovation d’une maison à Saint Didier au Mont d’Or 69370
Réalisation : CJMO
Programme :
// Phase 1
Construction d’un volume supplémentaire pour accueillir une chambre, un dressing et une salle de bains.
// Phase 2
Réaménagement et agrandissement de l’espace central de la maison occupé par le salon avec intégration d’un meuble bibliothèque et d’une cheminée à foyer fermé.
// Phase 3
Création d’une troisième salle de bains, rénovation des chambres existantes, et construction d’une cave semi enterrée.
Construction d’une terrasse extérieure en bois, avec une passerelle éclairée menant à la piscine.
//Phase 4
Pose d’une veranda.
Durée des travaux : 8 mois
Descriptif technique :
Extension
Structure en maçonnerie de parpaings, enduite.
Couverture tuile terre cuite, Menuiseries extérieures bois
Isolation laine de verre
– 100 mm en parois verticales
– 200 mm sous toiture
Sol de la chambre, de la salle de bains, et habillage du mur tête de lit en parquet teck .
Mobilier sur mesure en teck.
Murs peinture.
Création d’une cave à vin et d’une pièce sauna, par extension maçonnée semi enterrée d’un volume de dépendance existant.
L’ensemble sera isolé et doublé en bois.
Rénovation :
Sol pièce principale avec reprise en travertin lustré brillant.
Chambres et bureau pose d’un parquet bambou.
Salle de bains neuve, douche à l’italienne en faience, sol carrelé.
Meuble bibliothèque en médium peint, intégrant deux modules montés sur roulettes
Cheminée foyer fermé intégrée dans le meuble, raccordée sur conduit recréé.
Production d’énergie, chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière gaz existante.
Electricité neuve dans toutes les pièces modifiées et créées, y compris éclairage extérieur par spots encastrés dans le platelage.
VMC simple flux
Architecte : KEOPS Architecture Patrick Garon (42)
Aménagement d’un duplex à Lyon Rhône 69
Réalisation : CJMO
Programme :
Aménagement d’un duplex avec au rez de chaussée :
une cuisine, un wc, un salon, une salle à manger
à l’étage : deux chambres pour enfants, un wc séparé, une salle de bains, une suite parentale avec dressing et douche.
Surface Habitable : 100 m2
Délai de construction : 3 mois
Descriptif technique :
Rez de Chaussée
Plancher chauffant électrique, carrelage 40 x 60
Etage
Plancher sur lambourde en châtaignier, habillage de l’escalier béton en chataîgnier et contre marches enduites.
Salle de bains sol en teck raccord avec le bac à douche.
Peinture à l’éponge en finition
Electricité entièrement refaite
Raccords plomberie intégrés suivant la nouvelle distribution
VMC simple Flux
Rénovation d’un appartement à Lyon Rhône 69
Conception Réalisation : CJMO
Programme :
Rénovation d’un appartement et aménagement de 63,00m2 au rez de chaussée pour accueillir la 4ème chambre et la salle de bains d’une personne à mobilité réduite. L’étage quand à lui subira un simple rafraîchissement des peintures.
Le couloir des parties communes sera modifié après accord de la copropriété, par la création d’une rampe carrelée < 5% de pente.
La mise à jour du mur de refend sera effectuée après plusieurs sondages révélant la présence d’un superbe mur en pierres.
Le sol totalement refait à l’aide d’une chape, recevra un parquet en chêne collé.
Le plafond à la française sera simplement nettoyé par lessivage.
Surface Habitable 63,50 m2
Délai de construction 3 mois
Descriptif technique :
Création d’un plancher mezzanine épaisseur 10 cm par lame de plancher, permettant une finition poncée vitrifiée en partie supérieure, et peinte en sous face. Gain de hauteur.
Menuiserie de façades hauteur 4,00m en Aluminium à rupture de pont thermique, double vitrage, intégrant des ouvrants à soufflés.
Production d’énergie à partir d’une pompe à chaleur air/eau
Chauffage au sol par plancher chauffant eau
Eau chaude sanitaire depuis un ballon mixte.
Sol carrelage
VMC simple Flux en distribution apparente sous gaine galvanisées.
Isolation Laine de verre 45mm en façade dans l’épaisseur du doublage, 100mm en plafond pour l’aspect phonique.
Rénovation / Transformation de bureaux en logement à Lyon Rhône 69
Conception Réalisation : CJMO
Programme :
Transformation d’une surface de bureaux en logement pour colocation étudiante.
Création d’un espace de vie commun comprenant
au rez de chaussée :
Une cuisine, deux salle de bains, un wc séparé, un espace salon salle à manger
A l’étage :
Trois chambres, un wc séparé, ces pièces étant desservies par une passerelle.
Surface Habitable : 102,00 m2
Délai de construction : 3 mois
Descriptif technique :
Création d’un plancher mezzanine épaisseur 10 cm par lame de plancher, permettant une finition poncée vitrifiée en partie supérieure, et peinte en sous face. Gain de hauteur.
Menuiserie de façades hauteur 4,00m en Aluminium à rupture de pont thermique, double vitrage, intégrant des ouvrants à soufflés.
Production d’énergie à partir d’une pompe à chaleur air/eau
Chauffage au sol par plancher chauffant eau
Eau chaude sanitaire depuis un ballon mixte.
Sol carrelage
VMC simple Flux en distribution apparente sous gaines galvanisées.
Isolation Laine de verre 45mm en façade dans l’épaisseur du doublage, 100mm en plafond pour l’aspect phonique.
Rénovation d’une maison individuelle en pisé Ste Foy Les Lyon (69110)
Réalisation : CJMO
Programme :
Maison en pisé datant du 19ème
Ravalement des façades, et ouvertures de baies.
Création d’une cuisine et d’un espace sanitaireau rez de chaussée.
Création d’un escalier d’accès au 1er étage.
Création d’un wc au 1er étage
et une salle de bains au 2ème .
Réfection de la couverture et renforcement de l’isolation.
Reprise des sols et réfection des peintures.
Afin de conserver le caractère initial de la maison, d’anciennes portes à panneaux ont été récupérées et reposées.
En marge de la rénovation, l’appentis du jardin a été entièrement reconstruit au printemps.
Durée des travaux : 4 mois
Descriptif technique :
Remplacement de la couverture par des tuiles terre cuite neuves et intégration d’un châssis de toit.
Dépose d’anciennes cheminées.
Pose d’un isolant laine de verre en deux couches croisées de 100mm sous la couverture.
Ouverture en sous-œuvre de fenêtres sur deux façades.
Ravalement des façades par un enduit à la chaux.
Ouverture d’une trémie dans le plancher de 1er étage pour poser un escalier neuf.
Reprise des parois verticales du R. de CH. par un demi-style et pose de 45 mm de laine de verre.
Au rez-de-chaussée, pose d’un plancher en chêne sur lambourde.
Reprise complète de l’installation électrique.
Création au 2ème étage d’une salle de bains nécessitant la mise en place d’une colonne montante sur toute la hauteur de la maison.
Cette colonne permettra la mise en place d’une VMC alors inexistante dans la maison, et permettra également le passage d’une ventilation primaire, l’ensemble directement raccordé sur deux tuiles à douilles.
Les salles de bains avec douche à l’italienne au rez-de-chaussée, et bac céramique au 2ème étage, seront équipées chacune d’un wc, en plus de celui nouvellement créé au 1er étage.
Une vasque sur meuble sera également posée pour chacune d’elles.
Sol carrelage sur chape au r de c, et planchers bois aux étages .
Chauffage gaz existant conservé, après repose de radiateurs existants conservés.
Réfection totale des peintures sur les trois niveaux.
Architecte : Aurélie NICOLAS
